Estimation théorique
Le Pré du Lac,87230 Pageas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pré du Lac,87230-Pageas indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Galant (87027), comprenant 1296 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Galant (87027), comprenant 1296 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 10 | LE PRE DU LAC | 2 | 53 | 500 | 217950€ | 4112€ |
2019-10-08 | 5215 | LE PRE DU LAC | 5 | 101 | 115 | 110000€ | 1089€ |
2021-12-31 | 5253 | LE MAZAUBERT | 4 | 112 | 810 | 95000€ | 848€ |
2020-03-06 | 5252 | LE MAZAUBERT EST | 2 | 80 | 100 | 83000€ | 1038€ |
2021-07-22 | 5241 | LE MAZAUBERT | 2 | 100 | 608 | 60000€ | 600€ |
2022-12-16 | 1 | LA GARENNE | 5 | 91 | 443 | 110000€ | 1209€ |
2022-04-29 | 5244 | LE MAZAUBERT NORD | 5 | 73 | 5706 | 115000€ | 1575€ |
2020-12-24 | 5497 | DE LA GARDE | 5 | 86 | 2405 | 150000€ | 1744€ |
2020-04-03 | 1 | LAMBAUDIE | 5 | 163 | 500 | 357143€ | 2191€ |
2019-08-19 | 5219 | LAGACHERIE | 3 | 69 | 465 | 41500€ | 601€ |
2020-11-26 | 43 | LA GACHERIE | 3 | 77 | 2355 | 42000€ | 545€ |
2021-08-03 | 39 | LA GACHERIE | 3 | 104 | 1400 | 140880€ | 1355€ |
2022-08-25 | 31 | LA GACHERIE | 1 | 34 | 1370 | 77000€ | 2265€ |
2020-05-20 | 5201 | LA VALETTE | 6 | 134 | 269 | 68000€ | 507€ |
2022-04-11 | 33 | LA GACHERIE | 5 | 140 | 400 | 114000€ | 814€ |
2019-10-14 | 2 | LES LANDES | 2 | 80 | 638 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-06 | 5165 | LA GRANDE VEYSSIERE | 4 | 94 | 1240 | 90000€ | 957€ |
2022-08-01 | 5 | LA CHEZE | 3 | 82 | 1220 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-14 | 5487 | CHAMBERTIE OUEST | 1 | 35 | 700 | 23000€ | 657€ |
2023-01-16 | 6038 | LES GRAFOUILLADES | 5 | 108 | 500 | 156000€ | 1444€ |
2021-05-26 | 5280 | LES FOSSES | 3 | 65 | 700 | 63000€ | 969€ |
2022-12-16 | 3 | LES CIMES | 6 | 96 | 1406 | 97000€ | 1010€ |
2019-10-18 | 5163 | LA GRANDE VEYSSIERE | 3 | 60 | 383 | 41000€ | 683€ |
2020-08-31 | 529 | AURIN SUD | 4 | 103 | 51 | 48000€ | 466€ |
2023-04-27 | 529 | AURIN SUD | 4 | 103 | 51 | 90000€ | 874€ |
2021-06-24 | 5168 | LA GRANDE VEYSSIERE | 4 | 61 | 130 | 115000€ | 1885€ |
2020-10-13 | 8 | LES PLAISIRS | 4 | 79 | 1000 | 107000€ | 1354€ |
2020-11-20 | 1 | LE PONT DETRUIT | 2 | 90 | 931 | 113500€ | 1261€ |
2022-08-12 | 2 | LES CIMES | 3 | 77 | 4847 | 317355€ | 4121€ |
2021-03-01 | 15 | LES PLAISIRS | 4 | 89 | 500 | 115100€ | 1293€ |
2021-03-01 | 17 | LES PLAISIRS | 4 | 84 | 742 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-21 | 5015 | LE BOURG NORD | 4 | 55 | 444 | 120000€ | 2182€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 119 | 600 | 266344€ | 2238€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 102 | 1710 | 132000€ | 1294€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 102 | 1710 | 138000€ | 1353€ |
2021-12-10 | 13 | LA BETOULLE | 3 | 45 | 1048 | 145000€ | 3222€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 62 | 753 | 55000€ | 887€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 56 | 1330 | 70000€ | 1250€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 56 | 1330 | 109040€ | 1947€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 56 | 1330 | 133040€ | 2376€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 90 | 351 | 113500€ | 1261€ |
2019-10-31 | 34 | AV DE LA TARDOIRE | 1 | 37 | 640 | 43000€ | 1162€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 56 | 783 | 40000€ | 714€ |
2021-08-12 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 108 | 800 | 97500€ | 903€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 76 | 760 | 105000€ | 1382€ |
2022-04-28 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 84 | 913 | 96331€ | 1147€ |
2022-05-19 | 3 | CONTANTIGNE | 4 | 84 | 500 | 132800€ | 1581€ |
2019-07-17 | 5494 | LES THERMES EST | 4 | 87 | 2166 | 117000€ | 1345€ |
2019-11-25 | 27 | AV DE LA TARDOIRE | 4 | 70 | 201 | 53000€ | 757€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 100 | 260 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-28 | 7 | CONTANTIGNE | 4 | 80 | 1696 | 118000€ | 1475€ |
2021-09-30 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 305 | 87000€ | 725€ |
2022-12-19 | 9 | AV PASTEUR | 4 | 106 | 874 | 100000€ | 943€ |
2021-10-26 | 8 | CHE DE MANDIERAS | 6 | 130 | 1468 | 164850€ | 1268€ |
2019-09-11 | 19 | CONTANTIGNE | 5 | 100 | 2900 | 181900€ | 1819€ |
2020-01-20 | 5159 | LA BETOULLE | 5 | 95 | 1828 | 102000€ | 1074€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 71 | 972 | 80000€ | 1127€ |
2021-05-18 | 14 | LE BOURG NORD | 4 | 89 | 916 | 113000€ | 1270€ |
2019-06-11 | 3 | AV DE LA TARDOIRE | 2 | 72 | 131 | 40000€ | 556€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 96 | 274 | 66000€ | 688€ |
2020-09-23 | 21 | CONTANTIGNE | 4 | 95 | 1430 | 79000€ | 832€ |
2019-07-11 | 2 | CHE DE MANDIERAS | 2 | 80 | 140 | 75000€ | 938€ |
2019-07-03 | 7 | AV JEAN JAURES | 6 | 180 | 1341 | 135000€ | 750€ |
2019-09-16 | 5033 | LE BOURG NORD | 4 | 84 | 823 | 95000€ | 1131€ |
2022-12-30 | 25 | RUE CHABROL | 3 | 58 | 638 | 68000€ | 1172€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 72 | 865 | 32000€ | 444€ |
2022-03-10 | 18 | RUE MARDOCHEE | 5 | 106 | 403 | 69250€ | 653€ |
2019-10-09 | 5033 | LE BOURG NORD | 4 | 75 | 880 | 93000€ | 1240€ |
2020-06-08 | 10 | RUE MARDOCHEE | 4 | 87 | 920 | 81850€ | 941€ |
2021-02-25 | 13 | RUE FRANCOIS ROMAIN | 4 | 68 | 490 | 80000€ | 1176€ |
2021-06-22 | 29 | RUE MARDOCHEE | 5 | 131 | 179 | 60000€ | 458€ |
2021-01-13 | 19 | RUE MARDOCHEE | 2 | 49 | 164 | 69000€ | 1408€ |
2022-05-02 | 7 | RUE MARDOCHEE | 3 | 96 | 545 | 55000€ | 573€ |
2020-05-26 | 16 | RUE FRANCOIS ROMAIN | 5 | 64 | 410 | 80000€ | 1250€ |
2022-05-02 | 23 | RUE MARDOCHEE | 4 | 88 | 340 | 187195€ | 2127€ |
2021-11-19 | 5107 | LE CHENE VERT | 5 | 80 | 488 | 93000€ | 1163€ |
2021-01-28 | 5064 | LES PETITS THERMES | 2 | 39 | 3223 | 48000€ | 1231€ |
2023-02-13 | 21 | RUE DU BOSFRANC | 4 | 103 | 1026 | 60000€ | 583€ |
2020-09-25 | 2 | CHEM DU CHATEAU | 7 | 154 | 350 | 156000€ | 1013€ |
2020-12-11 | 23 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 80 | 228 | 48000€ | 600€ |
2023-06-20 | 5388 | LE MAZAUDRAN | 1 | 34 | 32 | 40000€ | 1176€ |
2019-08-19 | 12 | LOT DES VERGNES | 3 | 70 | 772 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-18 | 12 | LE MAZAUDRAN | 5 | 100 | 265 | 58250€ | 583€ |
2021-11-08 | 16 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 130 | 845 | 145000€ | 1115€ |
2019-06-28 | 4 | CHEM DU CHATEAU | 5 | 98 | 790 | 153300€ | 1564€ |
2020-09-09 | 16 | LOT DES VERGNES | 4 | 74 | 581 | 91000€ | 1230€ |
2020-07-15 | 43 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 54 | 293 | 52500€ | 972€ |
2020-07-15 | 43 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 54 | 293 | 52500€ | 972€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU CLOCHER | 6 | 112 | 347 | 55000€ | 491€ |
2022-09-15 | 19 | AV DU BELVEDERE | 2 | 60 | 448 | 61850€ | 1031€ |
2022-08-12 | 8 | LES THERMES OUEST | 3 | 65 | 634 | 105000€ | 1615€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES OISEAUX | 2 | 38 | 251 | 54300€ | 1429€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DU BOSFRANC | 3 | 71 | 840 | 93000€ | 1310€ |
2020-08-27 | 34 | RUE SALARDINE | 4 | 90 | 669 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-15 | 27 | CONTANTIGNE | 7 | 242 | 500 | 320000€ | 1322€ |
2020-01-15 | 8 | BD DU FORT | 4 | 53 | 246 | 69000€ | 1302€ |
2019-10-15 | 32 | RUE SALARDINE | 3 | 64 | 465 | 67000€ | 1047€ |
2020-05-26 | 14 | BD DU FORT | 3 | 95 | 131 | 71300€ | 751€ |
2022-05-16 | 10 | RTE DE LA GACHERIE | 4 | 111 | 500 | 120000€ | 1081€ |
2023-02-24 | 28 | CONTANTIGNE | 3 | 73 | 500 | 81130€ | 1111€ |
2021-09-16 | 1 | CHE DU CANTON | 5 | 95 | 1005 | 158000€ | 1663€ |
2023-06-07 | 22 | BD DU FORT | 4 | 130 | 865 | 86000€ | 662€ |
2021-06-14 | 29 | RUE SALARDINE | 5 | 90 | 155 | 32000€ | 356€ |
2020-12-21 | 24 | RUE SALARDINE | 3 | 68 | 185 | 35000€ | 515€ |
2022-10-17 | 25 | RUE NATIONALE | 6 | 300 | 880 | 759625€ | 2532€ |
2020-12-14 | 32 | AV DE LIMOGES | 3 | 65 | 2135 | 68000€ | 1046€ |
2022-05-12 | 11 | AV DE LA TELEVISION | 4 | 78 | 865 | 58900€ | 755€ |
2022-10-05 | 30 | AV DE LIMOGES | 1 | 25 | 2715 | 25000€ | 1000€ |
2023-06-05 | 24 | RUE GOURDON | 1 | 52 | 54 | 84500€ | 1625€ |
2020-01-06 | 9 | RUE SALARDINE | 3 | 70 | 403 | 34000€ | 486€ |
2021-01-29 | 1 | COTE DU MOULIN | 12 | 250 | 942 | 237710€ | 951€ |
2022-01-11 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 128 | 999 | 138000€ | 1078€ |
2022-03-25 | 5068 | LES THERMES OUEST | 3 | 51 | 950 | 60000€ | 1176€ |
2021-07-19 | 1 | IMP DU CANARD | 7 | 185 | 1069 | 129000€ | 697€ |
2021-06-24 | 1 | RUE HALARY | 7 | 124 | 376 | 28500€ | 230€ |
2022-06-08 | 5891 | LE QUEROIX | 4 | 95 | 878 | 110000€ | 1158€ |
2022-01-07 | 5067 | LES THERMES OUEST | 2 | 110 | 700 | 120000€ | 1091€ |
2022-02-19 | 22 | AV ANDRE BESSE | 5 | 99 | 232 | 112100€ | 1132€ |
2022-09-01 | 12 | AV ANDRE BESSE | 5 | 114 | 797 | 112000€ | 982€ |
2021-03-22 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 62 | 644 | 68900€ | 1111€ |
2019-10-23 | 7 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 32 | 45000€ | 750€ |
2021-10-25 | 7 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 32 | 50000€ | 833€ |
2020-08-18 | 5669 | CHAREILLES | 3 | 66 | 300 | 45000€ | 682€ |
2019-07-12 | 10 | MENDIERAS | 3 | 137 | 1000 | 75000€ | 547€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 284 | 82000€ | 1171€ |
2019-10-29 | 3 | LES PEYNES | 4 | 120 | 275 | 152280€ | 1269€ |
2021-07-30 | 12 | RTE DE LA TRANCHARDIE | 4 | 63 | 804 | 53000€ | 841€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 375 | 119000€ | 1488€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 378 | 126000€ | 1518€ |
2021-12-16 | 6037 | CHAREILLES | 3 | 83 | 1709 | 61290€ | 738€ |
2019-06-24 | 33 | AV DE LIMOGES | 4 | 78 | 1300 | 40000€ | 513€ |
2023-04-24 | 14 | MENDIERAS | 4 | 149 | 800 | 190000€ | 1275€ |
2021-03-16 | 2 | RUE ANDRE BOUCHARECHAS | 4 | 80 | 690 | 146000€ | 1825€ |
2023-03-09 | 32 | RUE HALARY | 4 | 120 | 158 | 70000€ | 583€ |
2019-12-13 | 17 | MENDIERAS | 3 | 126 | 980 | 144500€ | 1147€ |
2019-09-16 | 36 | AV RICHARD COEUR DE LION | 3 | 76 | 1140 | 45000€ | 592€ |
2022-10-04 | 5917 | NEGRIER | 4 | 87 | 316 | 128300€ | 1475€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES ROITELETS | 5 | 85 | 500 | 201120€ | 2366€ |
2021-01-21 | 10 | IMP DU CHEMIN DE FER | 2 | 129 | 667 | 85000€ | 659€ |
2020-06-10 | 15 | AV JEAN REBIER | 4 | 84 | 700 | 85525€ | 1018€ |
2021-09-15 | 5 | AV JEAN REBIER | 4 | 80 | 1135 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-29 | 7 | AV JEAN REBIER | 4 | 89 | 984 | 141000€ | 1584€ |
2022-10-28 | 5 | RTE DES FEUILLARDIERS | 6 | 176 | 2151 | 296700€ | 1686€ |
2022-04-14 | 5 | AV DES PRADELLES | 6 | 137 | 760 | 45000€ | 328€ |
2022-02-08 | 5 | AV DE LIMOGES | 5 | 95 | 644 | 35000€ | 368€ |
2022-01-08 | 10 | AV JEAN REBIER | 5 | 98 | 664 | 106000€ | 1082€ |
2022-08-26 | 32 | AV JEAN REBIER | 5 | 125 | 780 | 170000€ | 1360€ |
2022-07-15 | 8 | AV JEAN REBIER | 3 | 60 | 705 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 155 | 359 | 70500€ | 455€ |
2021-07-29 | 5956 | LA TRANCHARDIE | 6 | 128 | 460 | 100000€ | 781€ |